Le Marché Immobilier à Louveciennes

La vie à Louveciennes est le doux mélange d’un avenir prometteur et d’un cadre préservé. Comme le répète mon directeur Louis Claude à juste titre, et en reprenant les termes de Jacques de Lacretelle : La ville a une figure, la campagne à une âme et Louveciennes a les deux !

Vivre à Louveciennes est un privilège pour plusieurs raisons. Tout d’abord, sa proximité avec la capitale aussi accessible par les transports (ligne L Saint Lazare 25 minutes) que par la route (A13 Porte d’Auteuil 25 minutes). Un vrai confort pour accéder aux nombreuses entreprises Parisiennes et celles du quartier de la Défense (à moins de 20 minutes).
Par ailleurs, riche de son patrimoine historique (Pavillon de musique de la comtesse
Du Barry, châteaux, l’aqueduc…) Louveciennes se démarque par son calme et son cadre de vie. Le charme de son cœur de village et les vallons du cœur volant ne vous laisseront pas indifférents. Dire qu’il fait bon vivre à Louveciennes relève de l’euphémisme.

1 mois + 0.2%; 3 mois + 0.5%; 1 an + 3.3%; 2 ans + 3.8%; 5 ans + 9.9%; 10 ans+13.8%

Source : Données MeilleursAgents et données publiques (Notaires, INSEE)

Le marché de l’immobilier a connu une augmentation régulière depuis ces 10 dernières années à Louveciennes. Ils se stabilisent aujourd’hui alors que les prix sont à un pic jamais égalé.
Louveciennes se place dans les hauts du classement des villes les plus riches de France. Le marché est stable. En ce moment, sur le marché des Maisons, la demande est croissante, notamment grâce au Brexit et au retour de nombreux expatriés (à voir ensuite dans le paragraphe dédié).

Tout d’abord, le quartier du Village Voisins (6070 € le m²) qui détient à lui seul la Place du marché, l’Église ainsi que la mairie et de petits commerçants ! Il se partage les habitants de maisons de ville d’un côté et de maisons bourgeoises de l’autre.

Ensuite le quartier de Cœur-Volant Aqueduc (5430 € le m²) ou vous apprécierez ses valons arpentés de routes sinueuses ainsi que ses imposantes demeures familiales. Son complexe sportif sans oublier l’impressionnant aqueduc qui surplombe la ville, édifié à la fin du 17ème siècle.

Le domaine (privé) de Plains-Champs (4950 € le m²) inspiré du modèle américain ; ce domaine privé est l’un des endroits les plus calme de Louveciennes. Ses maisons de famille semblent se ressembler de l’extérieur et pourtant, elles ont chacune leur plan et leur authenticité.

Le quartier du Bois et coteaux (6580 € le m²) est celui que je préfère. Situé en lisière de forêt, on y apprécie ses balades le long des cours d’eau du château du pont, la tranquillité et la discrétion ainsi que des maisons plus charmantes les unes que les autres.

Le quartier Vigée Lebrun (5620 € le m²) est le quartier de la gare de Louveciennes (Saint Lazare 25 minutes). Vous y retrouvez toutes les commodités, du Carrefour à la pharmacie en passant par le bureau de tabac et l’école des Soudanes. C’est l’endroit de la ville où il y a le plus de d’appartements. Les maisons se situent allée des Soudanes et profitent d’une vue magnifique au-dessus de la Seine.

C’est indéniable, le Brexit est un événement marquant dans le monde de l’immobilier. De nombreux retours de Français expatriés est en cours, et notre beau marché de Maisons de l’Ouest parisien en bénéficie. Pour preuve, sur les logements situés en Île-de-France, Seloger a enregistré une hausse de 17 % des consultations venant du Royaume-Uni. La région Île-de-France représente pour 55 % de l’ensemble des annonces visualisées sur Seloger depuis le Royaume-Uni.

De plus, les nombreuses écoles internationales du secteur (l’E.I.B de la Celle Saint Cloud; l’école Britannique de Croissy-sur-Seine, le lycée international de Saint Germain en Laye..) sont un indéniable atout qui pousse ces Français de retour à venir s’installer chez nous.

Mais ce n’est pas tout. Ce sont des expatriés du monde entier qui privilégient notre ville et ses alentours pour s’installer et profiter de ces établissements scolaires et du cadre de vie exceptionnels.

Chez Maisons de Famille, nous aidons au quotidien de nombreux clients étrangers dans leurs recherches et les accompagnons jusqu’à leur installation définitive. De par notre positionnement sur le marché du luxe ainsi que notre sens de l’humain, nous sommes en mesure de trouver le bien idéal dans les meilleurs délais à ces clients pressés.

Maisons de Famille Immobilier met tout en œuvre pour que chaque vente ait lieu dans les meilleurs délais. Chaque maison est un joyau pour nous et c’est notre rôle de le polir. Pour ce faire, nous ne lésinons pas sur les moyens !

Nous travaillons avec des photographes qui font un travail remarquable. Nous réalisons par drone des visites virtuelles pour que nos clients étrangers puissent obtenir un maximum d’informations malgré la distance. Nous faisons intervenir jardiniers et techniciens de surfaces avant les visites car il est important pour nous de présenter les biens sous leur meilleur jour.

En parallèle, nous avons pour habitude de travailler en Off-Market. C’est à dire que nous proposons avant chaque commercialisation nos biens à notre réseau d’acquéreurs privilégiés, dont le budget et les critères sont validés. Bien souvent, il arrive que nous vendions nos maisons avant même qu’elles ne soient commercialisées sur Seloger ou BellesDemeures. Les Maisons présentées Off-Market suscitent un intérêt particulier de nos clients, qui sont souvent prêts à mettre/ ou se donner ? les moyens pour s’approprier leur coup de cœur.

Pour conclure, un cadre de vie utopique et un marché stable et résistant, des maisons de prestiges aux atouts exceptionnels et des clients étrangers comme Français en permanence à l’affût de nouvelles pépites.