Maison familiale de 102m2 avec jardin de 155m2.
Située au coeur d’Alfortville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, Maisons de Famille Immobilier vous propose cette jolie maison des années 1950 (mitoyenne d’un côté) offrant tout le confort pour une vie de famille agréable.
Caractéristiques principales :
Superficie: 102m2
Parcelle cadastrale : 239 m²
Jardin de 155m2
Au rez de chaussée, une entrée avec WC/buanderie, une pièce de vie de 44m2 avec cuisine ouverte, lumineux, donnant sur le jardin
Un escalier conduit à l’étage sur un pallier qui distribue 3 chambres dont une parentale avec dressing et possibilité de salle d’eau (arrivées prévues), une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche, WC et lavabo.
Atelier indépendant donnant sur le jardin
Combles isolés (rampants)
Droit à construire : extension possible de 20 m² + potentiel de surélévation
Prestations et confort :
Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich récente 2021)
Double vitrage et volets
Toiture et fenêtres refaites en 2016/2017
Garage + possibilité de location d’une place de stationnement dans la rue (env. 70 euros/mois)
Emplacement et vie de quartier :
Écoles : maternelle et primaire dans la rue, collège et lycée à proximité immédiate
Commodités : commerces de proximité, marchés et services accessibles à pied
Transports :
RER D (Maisons-Alfort/Alfortville) à quelques minutes
Métro 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort) accessible en bus
Accès rapide aux quais de Seine et à l’A4 vers Paris
Points forts :
Maison en très bon état intérieur et extérieur
Quartier calme, sans nuisances ni vis-à-vis
Jardin agréable, idéal pour les familles
Beaux volumes et potentiel d’agrandissement
A visiter sans tarder avec Corentin 06 61 94 42 18 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
