Lorsque vous décidez de vendre votre bien immobilier à Bougival, Garches ou sur la côte basque, une question revient souvent : combien coûte le recours à une agence immobilière ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur les honoraires d’agence, ce qu’ils couvrent, et pourquoi ils constituent un investissement stratégique dans votre vente.
1. Les honoraires d’agence : comment sont-ils calculés ?
Les frais d’agence immobilière sont en général exprimés :
- En pourcentage du prix de vente
- Ou parfois forfaitairement, selon les prestations
La moyenne en France se situe entre 3 % et 6 % TTC du prix de vente.
Exemple : pour une maison à 800 000 € à Bougival, des honoraires de 4 % représentent 32 000 € TTC.
2. Qui paie les frais d’agence ?
Les frais sont généralement à la charge de l’acquéreur ou du vendeur, selon la rédaction du mandat :
- Frais à la charge du vendeur : le prix affiché inclut la commission.
- Frais à la charge de l’acheteur : la commission s’ajoute au prix net vendeur.
Chez Maisons de Famille Immobilier, nous adaptons les modalités selon votre projet et vos objectifs. Tout est transparent et défini dès la signature du mandat.
3. Que comprennent les honoraires d’agence ?
Contrairement à une simple mise en ligne sur Internet, les services d’une vraie agence incluent :
- Estimation professionnelle et réaliste
- Reportage photo haut de gamme et mise en valeur du bien
- Réseau d’acheteurs qualifiés
- Organisation des visites ciblées
- Négociation du prix et accompagnement juridique jusqu’à la signature
Un bon agent immobilier peut accélérer la vente et obtenir un meilleur prix, compensant largement sa rémunération.
4. Vendre sans agence : à double tranchant
Certains particuliers tentent de vendre seuls pour éviter les frais, mais :
- Le bien peut rester plus longtemps sur le marché
- Le prix peut être mal évalué
- Les négociations sont plus délicates
- L’absence d’accompagnement juridique est risquée
Vendez sereinement avec Maisons de Famille Immobilier
Nos honoraires sont clairs, compétitifs et adaptés à chaque bien. Chez Maisons de Famille Immobilier, vous ne payez que si la vente est conclue. Nos services vont bien au-delà d’une simple annonce : nous vous offrons un accompagnement stratégique, commercial et humain.
Nos agences à Bougival, Garches, Le Vésinet, Noisy-le-Roi, ainsi que sur la côte basque et la presqu’île de La Baule, sont à vos côtés pour vendre rapidement et dans les meilleures conditions.
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