OFF-MARKET – Maisons de Famille Immobilier, l’expert de la vente de Maisons dans l’ouest parisien. RUEIL-MALMAISON – SAINT-CUCUFA – Dans un quartier recherché en lisière de forêt et à l’abri des regards nous vous proposons une très belle maison familiale parfaitement isolée (DPE A), au calme absolu et baigné de lumière.

La propriété se compose de la maison principale de 254m2 au sol, 207m2 habitables, d’une dépendance de 35m2 et d’un abris de jardin. 1050m2 de terrain.

Au rez-de-chaussée de la maison principale on retrouve une magnifique pièce de vie, la cuisine américaine, l’arrière cuisine/buanderie et un vestiaire avec WC. L’ensemble fait 90m2 et donne sur la terrasse et le jardin.

A l’étage, un palier familial, une suite parentale avec salle d’eau, WC et balcon, 3 chambres dont 2 donnant sur balcon, une salle de bains avec WC. De nombreux rangements.

Au dernier étage, avec un accès depuis l’extérieur (possibilité de créer un accès par l’intérieur), un appartement de 60m2 avec 2 pièces principales, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Possibilité de mettre en location, d’utiliser pour faire ses bureaux ou pour créer une suite parentale voir 2 chambres supplémentaires.

Climatisation (bloc réversible), Toiture 2022, double vitrage aluminium et isolation extérieure 2018. DPE A. Alarme. Visiophone. Borne véhicule électrique.

Dans le jardin, une dépendance en bois de 35m2 composée d’un salon avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Actuellement louée à 2 étudiantes de Danielou jusqu’à fin juin (fin de bail ou possibilité de le continuer, 1000 euros/mois). Accès indépendant avec un deuxième portail.

Très beau jardin, joliment arboré.

A l’entrée du bois de Saint-Cucufa et à 3min à pieds de Danielou. A86 à 5min. Un vrai havre de paix à deux pas de Paris. A visiter sans tarder. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)